二手房交易過程中涉及到的費用是比較多的，包括一些稅費和中介費。但是大多數人都不清楚自己具體需要繳納的費用包括哪些，今天本站小編整理了一下相關資料，將爲大家全面的介紹二手房交易所有的費用內容，希望對您有所幫助。
一、二手房交易費用：稅費
1、查檔費。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、契稅。契稅分兩種情況來徵收：首套普通住宅90平以下按1%徵收，90平到140平的普通住宅按1.5%徵收;140平以上住宅或非普通住宅，以及二套住宅不論面積大小契稅都爲成交價的3%。同時要注意的是，現在首套和二套房的界定不是以個人爲單位而是以家庭爲單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。
4、個人所得稅。凡是購買不滿5年的商品房，都需要繳納個人所得稅。而個人所得稅有兩種繳納方式：1、適用於可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。而滿5年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收，未滿5年的商品房不分首套二套都要徵收。
5、營業稅。營業稅是成交價的5.55%，徵收標準分兩種情況：滿5年屬於普通住宅的就免徵;屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.55%的標準交納，不滿5年的一律徵收。
6、工本費。工本費是每本80塊錢，共有權證爲20元。
7、交易手續費。產權證面積小於144平方米的交易手續費爲5元/平方米，大於等於144平方米的交易手續費爲8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價0.5%的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
二、二手房交易費用：中介費
一般按照1%—3%來收取。
三、二手房交易費用：銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。
2、按揭合同工本費380元/套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰～5‰。
以上就是今天本站小編帶來的二手房交易費用的全部內容，但是以上資訊僅供購房者參考，其中可能還有一些小額費用未羅列出，請大家以房產交易中心實際徵收額爲準。要是你在二手房交易過程中遇到了什麼問題的話，可以直接來電諮詢我們本站網站的在線律師，我們會根據你的具體情況幫助你分析解決。
