具體方法是：其一、如果二手房業主有不可抗拒的原因導致不能在規定時間內過戶的，買房方可以與業主協商，就延長過戶的期限達成一致意見。其二、協商不一致的，買房方可以收集相關的證據，向法院起訴，請求法院判決二手房業主的違約責任。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
