一、二手房160萬首付多少錢?
二手房160萬首付要根據政策規定執行，一般情況下二手房按揭首付比例是百分之三十，即支付48萬，但是在現實生活中，有人購買二手房時所交納的首付款是高於這個比例的，其實，首付比例是要根據二手房的實際情況而言的，每個銀行有自己的規定，不能一概而論。就首付比例而言，就有三個因素會對二手房產生影響：
(1)貸款人所擁有的房產數
影響首付比例的一個因素是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。如果二手房是購房者的首套房，那麼貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那麼所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買二手房之前需要對自身的擁有的房產心裏有個數。
(2)當地的政策
當地的政策也會影響二手房首付比例，每個地方都有着符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該該地區的實際情況依法設定。
不管是申請商業貸款買二手房還是申請公積金貸款買二手房，不同的地方，不同的地區政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同，存在差異。因此在購買二手房之前一定要查詢好當地的相關的買房政策，瞭解對於首付比例又沒有什麼規定。
(3)二手房的評估價
二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的二手房可貸款七成，並不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。也就是說：一百萬的房子銀行的評估價爲八十萬，那麼貸款人最多可以申請五十六萬的貸款，換句話說就是需要準備四十四萬的首付。
因此，從上述例子我們可以看出該二手房的淨首付就是：實際成交價減去實際貸款額(淨首付款是不包括各項稅費和中介服務佣金的)。所以在購買二手房準備首付款時還得看銀行對該房產的評估價格是多少。
二、二手房按揭貸款的注意事項
(1)明確房屋的產權情況購房者從房屋資訊中選擇中意房源，並和房屋產權人聯繫實地考察房屋情況。在實地考察時除了要考察房屋的質量情況，還要記得覈對房屋的產權狀況，注意覈對房屋產權證，產權人的身份證等資訊。
(2)注意二手房房齡銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定,若房齡過老,那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年,有的直接規定二手房房齡不能超過15年,總之,購房者在選房時一定要考慮房齡的問題,以免貸款受影響。
(3)利率選擇因人而異收入穩定並且月收入很高的人羣,可以考慮選擇固定利率,因爲未來可以不受加息的影響;但如果是工作穩定但收入不高的階層,建議選擇浮動利息,因爲他們在銀行貸款客戶中屬於客戶,可以享受優惠利率,所以浮動利率比較優惠。
(4)選擇適合自己的貸款類型貸款可以用公積金,也可用商業貸款,如果公積金不夠的話,還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。
(5)辦理產權過戶買賣雙方應去房屋管理局辦理產權過戶手續，根據中國民法通則規定在中國境內不動產的物權轉換需經主管機關登記後才生效。
二手房交易時，是需要根據自己的實際情況來支付首付的，但一般都設定了最低的首付標準，部分城市由於限購政策比較嚴，或者涉及到二套房交易的，那麼所需要支付的首付比例是非常高的，具體情況下需要嚴格基於上述程序和要求來進行辦理。
