一、辦房產證需要什麼手續及證件
辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(複印件覈對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
房產證辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記。
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)
可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。
5、繳納公共維修基金、契稅。
這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案。
6、提交申請材料。
7、按照規定時間領取房產證。
新房辦理房產證需要的辦理的手續：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證(契稅繳款書)
法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
二、辦理房產證的注意事項
1、業主親自領證
辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
2、購房按揭貸款
若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
3、按照規定時間領取房產證
儲存好管理部門給的領取證書的通知書,並按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細覈對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
在辦理房產證的時候所需要的材料都是比較多的，這個時候辦理房產證的流程也是比較麻煩的，所以說在辦理房產證的時候一定要了解清楚，不然就會比較麻煩，需要的時間也會比較長。
