律師解析：房子契稅稅率是3—5%。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的財產稅。房子契稅應在簽訂土地、房子權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房子權屬轉移合同性質憑證的當天，按照3—5%的稅率向契稅徵收機關交納。
法律依據:
《契稅法》第三條　契稅稅率爲百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。第五條　契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。