購買經濟適用房一般需要注意的以下幾點事項：
1、需要注意所購買的房產是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權利人查實到。
2、所購買的房產長期無法進行過戶的問題；針對私下交易的買賣雙方具備交易條件的時間越長，交易的不穩定性則越大，買方的交易風險則就越大。
3、注意房款是否能夠被執行回來的問題；執行的難點主要是針對於存在個人之間的二手房買賣交易來說更是如此。
4、購房者的投資利益上的問題；針對不能及時進行辦理過戶的房屋，導致買方可能會出現因經濟適用房稅收等相關政策調整的影響，不得爲此要增加相應的投資成本。
【法律依據】
《經濟適用房管理辦法》第二十四條
經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審覈、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審覈、公示和輪候的具體辦法，並向社會公佈。
《經濟適用房管理辦法》第二十五條
城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
（一）具有當地城鎮戶口；
（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公佈一次。
《經濟適用房管理辦法》第二十六條
經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審覈並公示的方式認定。審覈單位應當透過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行覈實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。
