只欠幾萬不一定會拍賣房產的，如果你個人的房產作爲債務的抵押，在不能償還債務的情況下，對方可以以實現抵押權的方式拍賣房產；或者在不成償還債務後對方申請強制執行，只有房產可以被執行的情況下，也可能會拍賣房產。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第一條
人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。
採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一併送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
