1、首先一定要讓買賣雙方建立資訊溝通渠道，同時買方還要對這個房屋的整體情況和產權狀況進行了解清楚。
2、如賣方提供的房屋是合法的，那麼就可以進行上市交易，這個時候買方也就可以交納購房定金。而且買賣雙方還要簽訂一份房屋買賣合同。
3、買賣雙方都是要向房地產交易管理部門提出申請，這個時候就會開始進行審查。
《房屋登記辦法》第十一條：申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的複印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
