農村房屋是可以進行買賣的，但房屋基地不能隨意買賣。如果房主進城或離開農村，可以把房子賣給同村的村名，但不能賣給有城市戶口的人。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定：農村村民只能擁有一處宅基地，所以村民在取得新的宅基地後，不能佔有原宅基地。根據司法實踐以及法理邏輯，農村房屋要買賣必須具備以下條件：
1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員。
2、受讓人沒有其他房產。
3、該轉讓房屋建造合法，是經過批准建造的，並且該受讓房屋必須符合當地規定的標準。
4、房屋買賣應當申請並經集體經濟組織批准同意。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
