一、爺爺將房屋買賣給孫子要交什麼稅?
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。之前說過，繼承過戶最省錢。在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因爲我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
二、買房子需要注意什麼?
合理的計劃消費-購房的前提。根據自己的收入，開支等實際情況確定適合自己的房地產。不要買房子是要買三房兩房，這樣一步到位;但是從他們的實際情況出發，制定一個好的計劃。
其實就是爲了滿足生活的基本需求，避免不必要的額外負擔，而培訓漸變的消費觀念非常重要。瞭解一些房地產的基本知識-需要購買房屋。因爲涉及的金額巨大，購買它是一種更專業的行爲。
在一些發達國家，成熟和專業的房子經紀人可以爲個人買家提供專業的諮詢和服務。法律，法規和操作程序也更加標準化。個人已經獲得了一個更成熟的模式，這個過程相對容易。但目前國內房地產市場尚未培育針對個人買家的專業房地產經紀人。因此，在購買房屋之前有必要學習一些房地產基礎知識。
三、手續如下：
二手房過戶基本程序：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。(大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
在買賣房屋時，購房人也是要繳納一定的稅款，其中就包括了營業稅、個人所得稅和契稅三種稅金，那麼在將房屋產權進行轉讓時可以透過買賣、贈與以及繼承等方式，那麼繼承方式也是最經濟快捷的途徑，因爲我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
