因爲房產價格一直“居高不下”，而且持續保持躥升狀態，使得房屋租賃市場紅火起來。暫時無法承擔買房費用的人只能租房，尤其是一些在一線城市打拼的年輕人。房屋買賣以及房屋租賃，都會使人想到房產中介。那麼，選擇房產中介需要注意什麼問題？本站小編馬上爲你做詳細解答。
一、選擇房產中介需要注意什麼問題
近年來，假中介、中介欺詐、中介亂扣費等等問題頻頻出現。在房產買賣與租賃的房產中介選擇過程中，應注意以下這些問題，以免碰到黑中介等，導致自身利益受損：
1、在選擇中介公司時應當檢視該公司的四份證件是否齊全，包括企業法人營業執照、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有北京市房地產經紀人資格證、經紀人備案書。
2、可以透過北京市建委或北京市房地產交易管理網查詢違規中介的名單，這些網站上定期都會公佈違規中介的名單。另外，當事人在選擇中介時儘量選擇大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相對會低。
3、租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬於違法的，當事人需要謹慎，這種情況下切勿上當。
4、正規的中介公司通常都會公示交易的費用明細情況，在每一個交易環節結束後，一般都會有蓋有公司公章的發票或收據，當事人應當及時索要相關票據，也可以作爲以後發生糾紛的相關證據。
二、選擇房產中介要注意什麼
在實踐中，房產中介的欺詐手段如下：
1、成品房交付標準下的選單式示範銷售。
2、包價銷售。
3、一口價銷售。
4、附贈銷售。
5、限量優惠。
三、買房不成中介能收取佣金嗎
我國合同法第四百二十七條“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。”
房屋中介活動應受該法律的約束，無論是誰的原因導致房屋買賣合同沒有簽訂，也就是居間任務沒有完成，居間人即中介都無權收取佣金，最多隻能收取必要的費用(交通費、通訊費等)。
在生活中，大家即便是沒買過房，應該也租過房，所以應該也見識過房產中介們那令人羨慕的“口才”。因此，爲了避免掉入房產中介的這些口若懸河的陷阱中，建議您在買房前最好先去諮詢一下專業的律師，讓律師根據您的需要幫您識破房產中介的“陰謀”，爲您提供最有效的幫助。
