在現實生活中，有許多人想要買賣或者租賃房屋，但大多數人不是不懂得如何操作，就是沒時間，也或者二者兼有，於是他們選擇房產中介來幫助自己辦理，但現實生中有很多的黑中介，選擇房產中介要他別注意。那選房產中介須注意什麼，也就是說選房產中介有哪些問題要注意呢?下文會告訴大家。
一、選房產中介須注意什麼
近年來，假中介、中介欺詐、中介亂扣費等等問題頻頻出現。在房產買賣與租賃的房產中介選擇過程中，應注意以下這些問題，以免碰到黑中介等，導致自身利益受損：
1、在選擇中介公司時應當檢視該公司的四份證件是否齊全，包括企業法人營業執照、房地產經紀機構備案證明、兩個及以上的經紀人擁有北京市房地產經紀人資格證、經紀人備案書。
2、可以透過北京市建委或北京市房地產交易管理網查詢違規中介的名單，這些網站上定期都會公佈違規中介的名單。另外，當事人在選擇中介時儘量選擇大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相對會低。
3、租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬於違法的，當事人需要謹慎，這種情況下切勿上當。
4、正規的中介公司通常都會公示交易的費用明細情況，在每一個交易環節結束後，一般都會有蓋有公司公章的發票或收據，當事人應當及時索要相關票據，也可以作爲以後發生糾紛的相關證據。
二、選房產中介有哪些問題要注意
在實踐中，房產中介的欺詐手段如下：
1、成品房交付標準下的選單式示範銷售。
2、包價銷售。
3、一口價銷售。
4、附贈銷售。
5、限量優惠。
希望對您能有一定的幫助。在現實生活中，無論您是買房，還是租房，或多或少與房產中介打過交道，領教過他們“厲害的口才”。如果您要買房或者租房，千萬不能輕易相信他們，以免自己上當受騙。如果您實在不懂，可以先諮詢一下律師，或者請求律師陪同您去看房或者租房。
