如今，房地產市場被炒的火熱，大家在買房的過程中都面臨着許許多多的問題。作爲買家我們對房屋買賣市場並不是很理解，那對於在房屋買賣中，房產中介公司沒備案籤的房屋買賣合同是否有效呢?房屋中介公司的這些違法行爲會受到什麼處罰?本站爲您解答。
一、中介公司沒備案籤的房屋買賣合同是否有效
原本僅簽署房屋的居間合同，後發現簽署合同的中介公司沒有備案，那麼就不具有房屋中介資質，但是簽署的居間合同是否有效。如果無效造成的損失是否有房屋中介承擔。現買方以房屋中介沒有備案無資質爲由聲稱該居間合同無效，是否屬於違約行爲。如中介方拒絕賠償，是否只能透過法律途徑解決此事，追求損失時是否也一併追究買方責任。
《民法典》第五百九十五條 【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
二、房屋中介公司的這些違法行爲會受到什麼處罰
根據《城市房地產中介服務管理規定》規定，房地產中介有下列行爲之一的，由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門會同有關部門對責任者給予處罰：
1、未取得房地產中介資格擅自從事房地產中介業務的，責令停止房地產中介業務，並可處以1萬元以上3萬元以下的罰款;
2、僞造、塗改、轉讓《房地產估價師執業資格證書》、《房地產估價師註冊證》、《房地產估價員崗位合格證》、《房地產經紀人資格證》的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，並可處以1萬元以下的罰款;
3、索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益;或者允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;或者同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務;或者與一方當事人串通損害另一方當事人利益的，收回資格證書或者公告資格證書作廢，並可處以1萬元以上3萬元以下的罰款;
4、超過營業範圍從事房地產中介活動的，處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
5、代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，並可處以2萬元以上3萬元以下罰款。
以上是小編對房產中介公司沒備案籤的房屋買賣合同是否有效以及房屋中介公司在銷售房屋是可能涉及到的一些不合法行爲和處罰條款的一些簡要說明。對於在買房過程中處於弱勢的買家可以借鑑一些，當然這裏說的並不全面，更多相關知識您可以諮詢本站淮安律師！
