中介代簽的賣房合同是否有效

視具體情況而定。如果買房人委託中介代簽賣房合同的，合同是有效的。代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行爲，但是被代理人同意或者追認的除外。代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行爲，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。
法律依據：
《民法典》第一百六十八條
代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行爲，但是被代理人同意或者追認的除外。代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行爲，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。