一、 若是賣房子有貸款怎麼辦?
1、房貸轉按揭
意思就是將剩餘貸款債務轉給新的買房人，不過需要先徵得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限等資訊。另外，如果買家跟賣家申請房貸的銀行不是一家，還會涉及跨行轉按揭，但是未必銀行都支援這項業務，這種方式有一定的侷限性。
2、用買家首付或全款還清貸款
如果買家首付金或者全款金足夠還清貸款，賣家可以申請用上述資金提前還貸，這是常見的一種方法。當然，這得取決於買家的資金狀況，如果對方經濟能力有限，需要籌集資金，加上信貸政策的收緊，銀行審批房貸的週期變長，着急賣房子的話就要慎重了。
二、在哪裏可以免費發佈賣房資訊?
1、首先是大家比較熟悉的中介，一般來說在中介完成房產交易之後，才交付房屋的中介費，所以在中介發佈賣房資訊的時候，多數中介是不收費的。發佈賣房資訊的中介需要是正規經營的中介公司，這樣自己的賣房資訊纔不會被違法分子竊取利用。
2、其次發佈賣房資訊也可以在網絡上，利用自己的智能手機下一個比較有影響力的房產交易工具，這樣自己的賣房資訊才能被多數想要購房的人看到，否則就會石沉大海無人問津，網絡發佈賣房資訊都是有一定的套用格式的，只要一步步填寫就可以完成了。
3、再有就是粘貼廣告，這裏就涉及到一個環境保護的問題，粘貼的位置要在可以粘貼廣告的小區廣告牌或是公用的廣告牌，不可以隨意在任何地方亂粘貼，這樣就污染了大家居住的美麗環境，現在這樣的方式比較不常用了。
綜上所述，有貸款房子還是處於抵押狀態的,是不能上市進行交易的。但是,在實際操作中,房主可以透過一些方法來實現有貸款的房子的出售，具體出售的方法在上文進行了詳盡的說明。
