買房必須提前考慮好的問題:1、要買的房子是商品房、已購公房還是經濟適用房;2、房子是否滿二年或者滿五年(二手房);3、準備多少買房錢纔夠用。《城市房地產管理法》第26條第2款規定,房地產開發項目竣工,經驗收合格後,方可交付使用。【法律依據】《城市房地產管理法》第二十六條房地產開發項目竣工,經驗收合格後,方可交付使用。