1、購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保;2、購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，並且可以出示相關的納稅證明和社保證明。民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。法律依據《民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
