房屋買賣

律師解答：六種情況。律師解析：滿足以下條件可以退房：一、雙方協商一致的；二、逾期交房超過一定期限的；三、房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；四、由於開發商的過錯不能依約取得房屋所...

律師解答：可以。律師解析：可以再次申請貸款買房，會執行二套房政策。二套房貸費用：首付款按照銀行的規定，若借款人申請二套房貸，則需支付不低於所購房屋價格60%的首付款。個別地區要求二套房貸首付比例不低於70%。法律依據：《...

律師解析：可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的，消費者有權要求退還定金：1、房產商無銷售許可證或者產權證，造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還；２、當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。給付定...

律師解答：需要根據實際情況而定。律師解析：是否能退定金需要根據實際情況而定。如果房屋無法過戶是因爲非買方個人原因導致的，買方可以與開發商協商解除合同，並且要求無條件返還定金或首付款。如果是因爲買方個人原因導致...

律師解析：限購導致購房合同不能履行的，合同當事人可以解除合同。在限購政策出臺前簽訂合同的，賣方應當返還訂金或本金，各自承擔己方的損失，不承擔違約責任。限購政策出來後，買方明知不具備購房資格仍然簽訂購房合同的，不能要...

律師解析：本人直接到住房公積金管理中心儲存卡服務視窗申請密碼掛失，填寫《密碼掛失登記表》。經中心櫃員同意後，按操作提示辦理密碼的重新設定。同時攜帶本人身份證、儲存卡。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企...

律師解析：1、如果你簽訂了購房合同之後，發現實際房子和開發商描述的不符，跟合同上約定也不符合的情況下，那麼你是可以要求換房或者退房，這種情況屬於開發商違約。2、質量不合格、房屋主體結構不合格、面積誤差超過3%等與描...

律師解析：如果火災是自然災害造成的，政府對災民會進行相應的賠償，如果火災是人爲原因造成的，由責任人對受害人賠償。按照規定，侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償;被侵權人的損失難以確定，侵權...

律師解析：房屋抵押銀行貸款申請條件是：個人條件：（一）具備還款能力；（二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（三）個人爲具有完全民事行爲能力人的公民或符合要求的境外自然人。房產條件：（一）產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證...

律師解析：《民法典》規定個人籤的房子買賣合同符合法定有效條件就是有效的，法定有效條件分別是：房子買賣合同當事人意思表示真實；房子買賣合同當事人是具有相應的民事行爲能力人；房子買賣合同的內容不得違反法律法規或公序...

律師解析：安置房取得五年內簽訂的買賣合同，當事人有民事行爲能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。合同要具有法律效力，必須符合以下幾個條件：(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表...

律師解析：解除房屋定金合同的方式有和協議解、約定解除、法定解除。協議解除是指雙方協商一致，都願意解除合同；約定解除是指在制定房屋定金合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現法定解除事由時...

律師解析：買房登記了小孩一個人的名字，那麼離婚時房子也歸小孩所有，不會因爲離婚或者未成年而產生變化。我國買賣房屋是需要辦理登記手續的，以房屋產權證上的登記人爲房屋的所有權人，可以依法對房屋享有佔有、使用、收益、...

律師解析："按揭合同"，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物所簽訂的合同。《城市房地產管理法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法...

律師解析：購房定金合同的解除方式有協議解除、法定解除、約定解除。1.協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；2.法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向法院提出解除合同的申請；3.約定解除要求在制定合同時就約...

律師解析：我國相關法律規定：非農戶口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。我國法律規定，農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權...

律師解析：買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的，購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說，如爲追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合...

律師解析：如果火災是自然災害造成的，政府對災民會進行相應的賠償，如果火災是人爲原因造成的，由責任人對受害人賠償。按照規定，侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失賠償;被侵權人的損失難以確定，侵權...

律師解析：正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。2、如果開發商未取得有關商品房銷售...

律師解析：一般情況下，購買商品房後如果購買者或者開發商一方想要退房，大多數情況下雙方都會選擇簽訂退房協議來解決的。合同的解除是指合同有效成立後，在一定條件下透過當事人的單方行爲或者雙方合意終止合同效力或者溯及...

律師解析：僅有購房合同並不享有房屋所有權。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。民法典規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登...

律師解析：房產證辦理屬於房屋所有權登記事項，如果合同中有明文的約定，那麼根據約定的方式進行辦理。如果合同中沒有約定，根據法律規定由雙方共同申請辦理。開發商銷售房屋分爲預售和現房銷售。在商品房預售制度中規定，自交...

律師解析：入住後發現房屋質量問題，可以找開發商賠償。根據城鎮房屋買賣合同的規定，房屋有質量問題，可以直接找開發商或者找物業要求賠償，雙方無法協調的可以找房管部門投訴。購房者購買房屋都會與開發商簽訂購房合同，出現糾...

律師解析：購房定金與訂金中，訂金一般是能夠退的，定金不能退，特殊情形除外。訂金一般是預付款，要麼抵作全款，要麼就能退還。同時，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。法...

律師解析：購房合同滿足法律規定的要約條件就屬於要約。要約是指希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列法定條件：意思表示的內容具體確定；表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。相對方同意購房合同...