房屋買賣

律師解答：可以。律師解析：可以。商品房的銷售廣告和宣傳資料爲要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視爲要...

律師解析：國有土地上房屋徵收與補償工作內容有：1.申領房屋拆遷許可證，發佈拆遷公告；2.書面通知拆遷範圍內的被拆遷人，進行補償登記；3.擬定補償安置方案發布公告，根據羣衆意見修改相關方案；4.與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，落...

律師解析：購房合同已經網簽在一定條件下是能退房的。首先，當事人透過協商後一致同意解除合同的可以退房；出現法定解除事由後，可以透過法定解除合同來退房；符合約定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形，退房屬於違約行...

律師解析：收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。在商品房買賣合同中的定金，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人...

律師解析：1.購房定金交後賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。2.給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方...

律師解析：遺產繼承後房子買賣程序如下：1、雙方簽訂房子轉讓合同。2、雙方向土地交易中心遞交申請資料。3、土地交易中心對申請資料進行審覈，對符合規定的，辦理交易鑑證手續。4、土地交易中心開具納稅情況表。被繼承人死亡...

律師解析：正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發商在認購意向書規定期限內將購房者已認購房屋轉售其他第三人而導致未能正式簽約的，應雙倍返還購房者定金。2、如果開發商未取得有關商品房銷售...

律師解析：無產權證的房子一般不能保全。房子保全是指人民法院對於可能因當事人一方行爲或者其他原因使判決不能執行或難以執行的案件，在對該案判決前依法對房子採取的強制性措施。沒有產權證的房子不能證明其權屬，無法起...

律師解答：具體情況具體分析。律師解析：這要視情況而定。首先，定金是對債務的一種擔保，保證雙方在約定的時間繼續就簽訂商品房買賣合同進行協商，以最大的誠意促進合同的成立。定金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協議...

律師解析：未付清房款能收回房子。房子租賃合同是指房子出租人將房子提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房子完好地歸還出租人的協議。房子租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房子租賃雙方...

律師解析：房子首付交了沒簽合同能否可以退房要根據實際情況來定：（1）若是出於個人原因，交了首付沒簽合同，退房屬於單方面違約，交納的定金便無法退回;（2）若是開發商的原因，交了首付沒簽合同，購房人可以退房;開發商會雙倍返還定金，並...

律師解析：戀愛期間雙方共同買房，分手後按共有財產進行分割。共有人對共有的不動產或者動產沒有約定爲按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關係等外，視爲按份共有。法律依據：《民法典》第三百零四條共有...

律師解析：購房定金與訂金中，訂金一般是可以退的，定金不能退，特殊情形除外。訂金一般是預付款，要麼抵作全款，要麼就能退還。同時，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。法...

律師解析：視具體情況而定。如果是賣方違約的，那麼是可以退的。債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不...

律師解析：不產生違約金。簽署的《商品房買賣合同》裏面明確約定交房時間，開發商需在合同約定交付日前前向您發出收樓通知書或電話知會你收樓；若你收到開發商的收樓通知書後一直未去辦理收樓，不會產生違約金。但如果過了合...

律師解析：不動產登記操作規範：首先，準備好資料，具體包括：1、能夠證明購房人身份的證明材料，即雙方身份證原件和複印件;2、婚姻證明原件和複印件;3、如果雙方一方不能到場辦理，還需要提供私章。然後，就是走流程了：1、申請人提出...

律師解析：可以諮詢辦理貸款的銀行客戶經理。正常情況下,銀行房貸是有合同的,銀行會在放款後,將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。審批貸款透過後會電話或者短信通知;跟銀行簽訂的貸款合同後續還...

律師解答：可以。律師解析：可以。出現以下情況可以申請退房：1、延期交付房屋。2、合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、房屋面積誤差超過3%。5、房屋質量不合格影響使用。6、房子產權不清楚。7、存在合同...

律師解析：限購導致購房合同不能履行的，合同當事人可以解除合同。在限購政策出臺前簽訂合同的，賣方應當返還訂金或本金，各自承擔己方的損失，不承擔違約責任。限購政策出來後，買方明知不具備購房資格仍然簽訂購房合同的，不能要...

律師解答：不能退。律師解析：不能退,買房簽約前交的定金是保證訂立正式合同而交付的定金。一般來說,我們在簽訂認購書或意向書時約定交付定金作爲簽訂正式合同的擔保,這種定金就是立約定金。如果因一方原因導致沒有簽訂...

律師解析：房地產公司稅收就是城市建設維護稅(簡稱城建稅)，是國家對繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人就其實際繳納的“三稅”稅額爲計算依據而徵收的一種稅收。2、土地增值稅，是對轉讓國有土地使用權、地上建築物...

律師解答：可以起訴開發商。律師解析：買房爛尾可以起訴開發商，購房者起訴開發商有兩種選擇：1、要求解除合同，訴訟請求爲：解除買賣合同、返還購房首付款、支付違約金;2、要求合同繼續履行，訴訟請求爲：判令被告繼續履行商品房買...

律師解析：一、返還原購房款及房屋原購買價和現房屋價之間的差價。二、返還買受人因擴建、改建、裝修使房屋增值的部分。三、考慮該房屋因拆遷而使出賣人獲得的拆遷利益及土地的增值部分，根據具體情況進行合理地分配解決...

律師解析：房子契稅繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的，契稅稅率爲3—5％，以此爲依據，到稅務局機關大廳進行納稅。2、而納稅的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契稅按照...

律師解析：私人房子買賣合同符合法定有效條件就是有效的，具體條件有：私人房子買賣合同當事人意思表示真實；私人房子買賣合同當事人是具有相應的民事行爲能力人；私人房子買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法定其他有...