律師解析：未付清房款能收回房子。房子租賃合同是指房子出租人將房子提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房子完好地歸還出租人的協議。房子租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房子租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房子的情況以及租賃雙方的權利義務等。
法律依據:
《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。