房屋買賣

律師解析：不一定，具體還需要根據實際檢測結果而定。要是由於樓板本身出現問題導致的漏水，或者說樓板上的管道接口出現問題，那麼就是質量上的問題。而要是由於樓上裝修引起的漏水，則就不算質量問題。因而一旦出現漏水，需及時...

律師解析：房屋買賣合同無效定金可以返還。依據我國相關法律的規定，合同無效後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各...

律師解析：司法實踐中，同一集體經濟組織成員間依法簽訂的農村房屋買賣合同，是有效的。但對於本集體經濟組織成員與本集體經濟組織之外的單位或個人簽訂的農村房屋買賣合同，一般應認定無效。農村房屋要買賣必須具備以下條件...

律師解析：私人房子買賣合同符合法定有效條件就是有效的，具體條件有：私人房子買賣合同當事人意思表示真實；私人房子買賣合同當事人是具有相應的民事行爲能力人；私人房子買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；法定其他有...

律師解析：1.消費者協會，當消費者在裝修的過程中遇到問題，又與裝飾公司溝通未果時，我們便可以向消協投訴。2.行業協會，當消費者遇到裝修糾紛的時候，投訴到裝修行業協會也是一種解決問題比較有效的途徑。大部分行業協會都設有...

律師解析：二手房買賣一般在過戶當日交鑰匙，雙方可以協商約定。賣房者應當在購房合同中約定的日期範圍內交房，遞交鑰匙之時即爲房屋交付使用之時；如未如期交付使用屬於違約，買房者可以請求支付違約金或者賠償損失。根基我國...

律師解析：《民法典》中房子買賣協議價格虛假是無效的。合同無效的情形有：無民事行爲能力人簽訂的合同無效；以虛假的意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無效；違背公序良俗簽訂的合同無效；法...

律師解答：具體看合同要求。律師解析：一般簽訂的合同中會規定定金的責任和違約的責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規定，當事人一...

律師解析：頂名還貸的效力如何,需要具體問題具體分析,不能一概而論。不違反法律法規強制性規定,不屬於惡意串通損害國家、集體、他人合法權益,不侵害社會公共利益的借名買房行爲,一旦頂名還貸的雙方當事人產生糾紛,要求...

律師解析：“一房二賣”是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人，就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行爲。法律並沒有明確禁止一物二賣，並沒有因一物二賣而當然否定合同效力，只要合同具備法律規...

律師解析：私人房屋無房產證屬於合法建築的買賣合同有效。房屋存在沒有產權證明的障礙導致房屋不能辦理過戶屬於物權變動問題，不影響買賣合同的效力，私人房屋無房產證屬於違章建築、超期臨時建築以及不合法小產權房的房屋...

律師解析：房屋契稅繳納辦法如下：1、購買新房是就需要納稅，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的，契稅稅率爲3—5％，以此爲依據，到稅務局機關大廳進行納稅。2、而納稅的金額也是有必須規範的，按照國家庭規範，樓盤的契稅按照...

律師解析：視具體情況而定。如果房屋賣了是指簽了合同，尚未收款，可以要回，但要依據合同規定的條款支付違約金，如果沒有違約條款，一般按定金的雙倍返還對於將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准。如果...

律師解析：買房登記了小孩一個人的名字，那麼離婚時房子也歸小孩所有，不會因爲離婚或者未成年而產生變化。我國買賣房屋是需要辦理登記手續的，以房屋產權證上的登記人爲房屋的所有權人，可以依法對房屋享有佔有、使用、收益、...

律師解析：開發商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行爲優先履行判定標準，如開發商將房屋售與前買受人並已辦理過戶登記，後一個合同因無權處...

律師解析：司法實踐中，同一集體經濟組織成員間依法簽訂的農村房屋買賣合同，是有效的。但對於本集體經濟組織成員與本集體經濟組織之外的單位或個人簽訂的農村房屋買賣合同，一般應認定無效。農村房屋要買賣必須具備以下條件...

四川省射洪縣人民法院民事判決書(2016)川0922民初1270號原告劉X，男，生於1975年3月12日，漢族，四川省德陽市居民。特別授權委託代理人洪X，系四川XX律師事務所律師。被告重慶XX公司，住所地重慶市。原告劉X訴被告重慶XX公司房屋...

律師解析：遺產繼承後房子買賣程序如下：1、雙方簽訂房子轉讓合同。2、雙方向土地交易中心遞交申請資料。3、土地交易中心對申請資料進行審覈，對符合規定的，辦理交易鑑證手續。4、土地交易中心開具納稅情況表。被繼承人死亡...

律師解析：本人直接到住房公積金管理中心儲存卡服務視窗申請密碼掛失，填寫《密碼掛失登記表》。經中心櫃員同意後，按操作提示辦理密碼的重新設定。同時攜帶本人身份證、儲存卡。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企...

律師解析：不用賠付違約金。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。退房人退房行爲是合法的，沒有違約，不需要交違約...

律師解答：可以。律師解析：可以。在房子貸款沒有還清之前，想要出售房子也是可以的，具體方法有三種。1、自己出錢，提前將剩餘的貸款還清，然後再進行交易。2、簽訂購房合同，然後到銀行申請轉按揭。3、先與購房者協商好支付一部...

律師解答：給退。律師解析：依據購房合同糾紛司法解釋的規定，如果因不可不歸責雙方當事人的原因造成貸款不能辦下來的，購房的定金是可以退還的。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合...

律師解析：房屋合同糾紛解決方法：可以透過協商調解處理，也可以透過訴訟來處理，可以選擇合適的方法。二手房買賣糾紛的協商處理，可以理解爲把先前的二手房合同作廢掉，然後經過協商後再簽訂新的合同。如果二手房買賣的當事人不...

律師解析：夫妻一方擅自賣房不能認定爲無效或有效，須綜合判斷。如果房產登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行爲有效一般不以經過夫妻雙方同意爲條件。如果房產登記在二人名下，判斷該買賣行爲有效一般要以...

律師解析：房地產公司稅收就是城市建設維護稅(簡稱城建稅)，是國家對繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人就其實際繳納的“三稅”稅額爲計算依據而徵收的一種稅收。2、土地增值稅，是對轉讓國有土地使用權、地上建築物...