在我國房屋話題一直是當今社會上比較熱門的一類話題，對於自己是買房子還是租房子許多人都一直搖擺不定。那其中都有哪些優點和哪些缺點呢。下面小編就爲你進行詳細的解答，你可以根據自身的實際情況來決定是買房子還是租房子。
在國家不斷投資基建的社會，在M2持續超發的經濟體：房產價值=居住價值 上漲期權 房貸槓桿價值 保值地價永遠陽線，幣值永遠陰線，很簡單的剪刀差原理。
一、買房
假設2012年買一套100萬的房子首付30萬，算上房價上漲和，2017年保守估計市值130萬(肯定不止)。賣掉獲得現金：130萬-剩餘貸款64萬=66萬。而這時你工資也高了，還貸能力也高了，可以考慮拿這筆按揭一套220萬的房子作爲終極置業。
二、租房
你考慮買房還是租房，說明你現在手上是能湊足20-30萬的。假如不買房，這30萬你用來幹嘛?假如你有好的投資渠道，你當然可以拿這筆錢作爲投資。但是假如你沒有，存銀行還是放股市?這30萬現在還能撬動100萬的房產，5年之後呢購買力還剩多少呢?那時房價又漲到了多少?再算上你付5年的租金呢?現在的租售比之下，月供遠遠高於月租，爲什麼房東願意自套腰包補貼這個差價呢，就是看重這個上漲期權。
在加緊腳步建設法制中國的今天，連老太太都知道黑紙白字加個紅手印意味着什麼。所以，在租房協議上和房東理清，根本不會招來什麼麻煩。能夠給自己招來麻煩的，都是沒有寫好協議的，沒有在協議上註明違約金的人。
都知道房子的產權是七十年，所以很多人感覺買了房子要住到自己死的，甚至有人說出把房子傳給孫子這種話，理論上是可以啦，只不過可能性很小。因爲根據統計，中國的住房壽命只有25到30年而已，遠小於英國的132年。那麼我們按住房壽命五十年來計算吧，(事實上也有明確產權三十年和五十年的房屋)租房子五十年需要多少錢呢?住在我們這種五六七八線城市0.0，200元可以在村裏租個大院子，500元在鎮上租個不錯的小區樓，800去縣中心租吧。
都有哪些根據。大家可以根據自己的實際情況進行分析和處理。我國當下房價一直比較高，如果自己有錢就可以選擇買房子，如果自己沒錢，租房子也是一類比較不錯的選擇。大家可以根據自己的實際情況進行選擇。
