根據規定哪些房子不能出租
房子沒有產權證。這就要求求租者在租房時一定要查驗房子的房產證，產權不明的房子一定不要租。
被司法機關查封的房子。這類房子都會在房管部門有所記錄，求租者在簽訂租房合約之前一定要了解房子是否被查封。爲以防萬一，可以在租房合約上對在此類情況作出書面約定，以保護自己的權益。
屬於違法建築的房子。將違法建築出租所取得的收益也是違法的，所以這類房子不得出租，出租者和求租者都要明確這一點。
存在安全隱患的房子。有些房子年久失修，成了危房，居住在這樣的房子裏生命安全都不能保證，這樣的房子當然不允許出租。
房屋出租未取得房屋共有人同意的房子。只有在房屋的所有共有人都同意的情況下，房屋纔可以出租。有的共有人未取得其他共有人的同意擅自出租了房子，被發現後產生了糾紛，卻連累了無辜的租戶，此類情況我們在日常生活中也經常見到。
1、依據《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬於違法建築的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
2、根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)屬於違法建築的;
(2)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(3)違反規定改變房屋使用性質的;
(4)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、出租住房的，應當以原設計的房間爲最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。
廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
如今在很多城市，租房是一個非常常見的現象，但是在租房的時候也要注意哪些樹屬於違規出租的，那些房子是不可以進行出租的，比如說存在安全隱患的房子，就是不能夠出租的，再比如說被司法查封的房子也是不能出租的。
