一、根據規定上海公租房能買嗎?
上海公租房不能買，上海的公租房“只租不售”，並實行有期限租賃;租賃合同一般兩年一簽，合同到期符合條件可續租，租賃總年限一般不超過6年。申請上海市市籌公共租賃住房准入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一：
(1)具有上海市常住戶口，且與上海市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;
(2)持有有效期內《上海市居住證》達到二年以上(之前持有有效《上海市臨時居住證》年限可合併計算)，在滬連續繳納社會保險金達到一年以上，且與上海市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同;
(3)持有有效期內《上海市居住證》(或《上海市臨時居住證》)，在滬繳納社會保險金，與上海市單位簽訂二年以上(含二年)勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房。
申請上海市市籌公共租賃住房准入資格的單身申請人或申請家庭全體成員(指主申請人及其配偶、未婚子女)應當同時符合以下條件：
(1)在上海市人均住房建築面積低於15平方米;
(2)未享受本上海市相住房、共有產權保住房政策。
各區區籌公共租賃住房准入條件由各區政府制定並公佈。
二、公租房和廉租房的區別是什麼?
1、概念的差異：公租房全稱公共租賃住房是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支援的其他投資主體屬政府或公共機構所有透過限定戶型面積、供應對象和租金標準面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難羣體出租的住房。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式向符合城鎮居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼爲主實物配租和租金減免爲輔。
2、性質的區別：公租房是由政府政策支援限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則爲解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
3、表現形式有差異：廉租房一般有兩種表現形式：一是由政府出資建好後低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房低租金租給租戶。
4、繳納租金不同：一般情況下廉租房要比公租房的租金要低上很多。
《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃住房透過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支援、社會力量投資。 公共租賃住房可。
公租房的政策都是地方政府部門自行規定的，住房保障局也是結合本地的實際情況，確定公租房的申請條件及售賣政策的。總的來說，上海的公租房還是有些供不應求，所以，目前實行的政策是隻租不售。
