有過買房經歷的人都知道，在房地產市場裏面其實存在的水分很大，開發商爲了能夠儘快賣房、賺取更多的利益，往往會在交房的時候設定一些陷阱。那麼常見的開發商交房陷阱有哪些呢？我們一起在下文中進行了解吧。
一、開發商交房陷阱都有哪些
開發商在交房時容易出現問題，看看都有哪些陷阱：
1、逾期交房
開發商在簽定合同時，交房日期與完工日期是相關的，交房日期肯定晚於完工日期。但具體日期如果不明確，就會出現問題。逾期交房一般是有違約責任的，分爲逾期若干日之內和之外，之內之外的違約責任不一樣，之內輕，之外重，而且之外購房人有無責任解約的權利。
如果開發商將逾期交房的違約責任約定得很輕，那麼說明逾期交房的可能性就會很大。這點需要注意。
2、交房不達標
開發商交房時，我們購房人最關注的就是房屋質量。如果交房時，我們憑肉眼能夠觀察出質量問題，應當立即提出要求維修。如果我們能夠在收房時，聘請專業律師和驗房師，就能發現隱藏的質量問題，並找到解決和責任分擔的方法。
二、收房時房屋有質量問題怎麼辦
購房者在收房時，要先驗房再收房。一旦發現房屋有質量問題，可先留下該質量問題的證據，比如說照片、影像。然後，判斷該質量問題是屬於結構性的質量問題還是一般性的質量瑕疵，如果是一般性的質量瑕疵，應立刻通知開發商修復，待修復完整後收房;如果是結構性的質量問題，嚴重影響居住的，則可以拒絕收房，並追究相關賠償責任。在此過程中，開發商如有無故推諉的行爲，購房人與開發商應及時進行協商解決，在協商無果的情況下購房人應利用法律手段維護自身切實權益。
交付使用的房屋存在質量問題，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人可以請求解除合同或者賠償損失。無論怎樣，只要交房不達標，我們應當拒絕在收房驗收單上簽字，並且提出要求開發商予以限期維修。而且因不達標造成的逾期交房，責任也應當由開發商承擔。
交房的目的其實主要是爲了轉移房屋的佔有給購房者，說的簡單點也就是向購房者交付商品房鑰匙。但在實際交付過程中，還需要對房屋的質量等作出驗收，若發現不合格的話，可以拒絕收房。而在開發商交房陷阱中就包括房屋的質量問題，還請各位購房者多多注意。
