1、房屋本身的特點
新房：
優點：從住宅舒適性的角度看，如各功能區的劃分、外觀等，許多新的居住區都是新建的，停車位、物業服務更加完善，總體規劃設計更加現代化。
缺點：購買新房時，它是一個粗糙的房子和樣板房。目視判斷實際使用情況是不可能的。如果它是一個粗糙的房子，裝修將花費金錢和精力。
二手房：
優點：現在大部分二手房都是現成的房子，可以直觀地看到房子的裝修和居住情況，有些房子因爲業主內部維護的比較好，基本上不需要怎麼裝修，只需要提包和入住即可。
缺點：二手房屋比新房屋建造得更早，特別是1980年代和1990年代的一些房屋。社區比較舊，停車位不足，物業服務不在位。生活的舒適性不好。
2、購房資金
新房：
優點：幾乎每座新建築都有一家合作銀行，一些銀行爲項目提供貸款優惠。
缺點：有一些貸款只提供指定項目，但該項目可能沒有一個最喜歡的房子。
二手房：
優點：二手房的交易價格可以由買方和賣方協商。如果買家急於出售房子，買家有機會買一個相對便宜的房子。
缺點：二手房貸款需按評估價格審批，評估價格一般爲實際成交價格的80%-90%。如果評估價格較低，申請的貸款金額將較低。因此，首付比例會增加，預購壓力也會增加。
3、購房稅費
新屋：新屋須繳付契稅、印花稅、房屋維修基金等。稅的種類比二手房要少。
二手房：需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅、公租房還需繳納土地出讓金，而二手房所佔比例則受購買年限的影響，如是否“滿五獨”、是否“滿兩年”等。
4、交易流程
新住房：購房資格審查---看房屋選擇----籤購房合同----付款----貸款------收房----入住，其中貸款、稅收和其他步驟大部分是由開發商代理。
二手房：二手房購買過程一般是購買住房資格審覈 - 觀看房間選擇 - 簽署 - 支付房屋 - 貸款 - 轉讓 - 轉讓房間貸款 - 辦理登機手續，中間審查階段檢查房屋年齡，抵押貸款等，整體過程相對較新的房屋要複雜得多。
新房和二手房各有利弊。購房者首先要確定自己的購房目的和方式，是自己投資還是自己生活，是否是全額貸款，貸款需要多少首付，是否有裝修預算，還要考慮家庭成員的情況。例如，如果家裏有老人和孩子，他們就需要更多的舒適和便利，以便整體居住。
