我國《民法典》規定，車位、車庫作爲建築物的附屬設施，應首先滿足小區業主的需要。該小區的車位、車庫應由業主法定共有。小區車位，只有在滿足業主所需車位後且有剩餘時，開發商纔可以允許業主以外的人使用小區的車位。但開發商不能透過出售等方式轉移車位所有權，只可以透過出租方式給業主之外的人。開發商將車位出租給業主之外的人時，不得影響小區正常的物業管理。【法律依據】根據《民法典》第二百七十六條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
