1、無產權的拆遷安置房無法辦理產權證。
2、家庭成員可能對拆遷安置房的分配有異議，如果協商不成，還要起訴到法院解決，最終確定的合法權益人則無法確定是誰。
3、在買房等待過戶的時間裏，有可能發生因出售方自身債務糾紛，而導致房屋被債權人申請法院查封的情況。
4、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方爲了謀取更大利益，將房屋高價賣給他人，並在可以過戶交易時先行過戶給他人，那麼原來的購買方就只能選擇主張債權了。
5、在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房也有可能面臨再次拆遷。由於拆遷部門所支付的補償金往往高於拆遷安置房的交易價格，買賣雙方會就拆遷補償金的分配而發生糾紛。
6、由於一些開發商在安置房開發建設過程中對房屋質量敷衍了事，爲了省錢而偷工減料，這就會導致住戶入住後面臨很多房屋質量問題。
《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
