一、購買安置房有什麼風險?
1、價格風險
安置房在進行轉賣的時候有可能房子還沒有進行交付，因此購房者買房後可能出現價格下跌的情況，因爲從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
2、政策風險
安置房是屬於因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，因此這種類型的房屋雖然屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。
3、人爲因素
很多安置房都是有房屋共有人的，如果購房者在購買安置房時沒有經過房屋共有人的同意，那麼房屋的售賣方找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或爲合同的履行設定障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時來源就很明確了，權屬也清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那麼這種行爲是違背誠實信用原則的，會給安置房買賣帶來風險。
二、購買安置房需要注意些什麼?
安置房在房價上對於購房者是存在很大誘惑的，因此還是有很多購房者會選擇購買安置房，對於想要購買安置房的購房者，小編也只能給大家講講關於購買安置房的注意事項。
1、注意屋質量問題
安置房的利潤往往是被套死的，建築商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師範工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
2、注意交易時間問題
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因爲避免影響安置房的低價震盪樓市，一般是幾年之內不讓上市交易。而且安置房價格比較低，但是如果房價出現波動，房主爲了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
3、注意能不能貸款
如果安置房沒有房屋產權證，則不能辦理貸款，有房屋產權證的安置房是可以貸款的。具體要看不同銀行是否願意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
4、注意房產證問題
安置房的土地性質是歸爲國有可以辦到產權證的，安置房爲集資的土地則是辦不到產權證的。有產證的安置房買賣纔是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
安置房在滿足了一定的條件之後也是可以買賣的，且相比較於一般的商品房，安置房的購買價格比較低。對於安置房的購買者來說，在購買之前，首先需要確定房屋的售賣方是否已經拿到了房產證。
