很明確的說商業住宅是不能落戶的，這也給很多房地產商帶來了很多的困惱;但部分城市的一些商業住宅確有復甦的跡象，這是爲什麼呢?目前作用爲商業地產的產權只有40年，區別於居住地產70年，商業地產很多時候基本是不能落戶的，因此無法滿足部分投資者的需求。
1、部分城市已經開始住房受限，部分的買房者在不得已的情況下選擇商業住宅作爲居住或投資，正是在這種情況下商業住宅又重新進入消費者的視線中。
2、引入燃氣和正常的民用水電，我們都知道商業水電的使用成本基本是民用水電的2倍，在長時間的使用時不得不說是一種高昂的居住成本，目前部分的房地產商在商業住宅上引入民用水電和燃氣，在一定程度上增加了商業住宅的吸引力。
3、商業住宅不能落戶這是所有剛需求着最大的病逅，因爲商業住宅屬於40年產權房，在正常下是無法落戶的;但是在部分房地產商在政策的紅燈下進行一些灰色操作，做出承諾可幫消費者進行落戶;曾有業內人士表示，正因爲目前商業住宅不好銷售，纔有了出臺的“商改住”政策，目前部分的房地產開發商關係背景較硬，可幫消費者辦理商業住宅落戶，但這都不能擺在明面上說;這位業內人士還表示，政策會隨時叫停，對於已經落戶的項目，涉及了諸多的消費者，通常不做處理，如果一旦影響較大這條灰色聽到隨時中斷。
