律師解析：法院一般會按贈與的情形進行判決，但具體情況還要根據案情確定。房屋簽訂的是買賣合同，但實際上是贈與的，在司法實踐中法院一般會按贈與的情形進行判決，但由於案件的特殊情形有很多，具體的判決結果要以實際的案情爲準。法律依據：《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
