期房買賣注意事項有：
1、訂購金陷阱；
2、約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金；
3、合同違約責任規定含糊，開發商承諾不兌現時，購房人權益受損；
4、在面積的漲水和縮水違反規定放寬對開發商的限制；
5、合同中關於產權證辦理條款的陷阱，因爲開發商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續和證件，就以各種藉口拒絕或者拖延辦理產權證。
法律依據：《房屋登記辦法》 第八十六條
房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
