一、房子合同違約款可以多寫嗎
房子合同違約款項能否多寫要看雙方是否都認同買賣合同當中違約金的款項。一般違約金不能夠超過合同總額的百分之二十。除了法律另有詳細的規定外，賠償範圍應當包括：
1、債務不履行的損害賠償。包括可得利益(履行利益)和信賴利益。
2、因合同解除而產生的損害賠償。
(1)債權人訂立合同所支出的必權費用;
(2)債權人因相信合同能夠履行而做準備所支出的必要費用;
(3)債權人因失去與他人訂立合同機會所造成的損失。
(4)債權人已經履行合同義務時，債務人因拒不履行返還給付物的義務給債務人造成的損失。
(5)債權人已經受領債務的給付物時，因歸還該物而支出的必要費用。
合同違約賠償的方式
賠償損失的方式具體有三個，一是恢復原狀，二是金錢賠償，三是代物賠償。
1、恢復原狀：恢復原狀，指回復到損害發生前的原狀。例如借用人損壞了借用的收錄機，經修好後返還出借人，這裏的修理即是恢復原狀。
2、金錢賠償：違約後的恢復原狀，實踐中多顯有困難，故舉出金錢賠償，其簡便易行，是賠償損失的主要方式。
3、代物賠償：金錢賠償時遇違約人資金困難，沒錢的，若違約人有其它財產，可以折抵相應金額，代物賠償，即以其它財產替代賠償。
二、合同違約金的計算方法
如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。《民法典》規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等於違約所造成的實際經濟損失。
根據《民法典》規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行爲的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
《民法典》合同編規定了如果有當事人不在規定期限內還請債務或者違反了相應的合同內容，另一方則可以解除合同，索要合同中所規定的違約金來保障自身的權益。
