山東濟寧是我國非常優秀的旅遊城市之一，因爲現在濟寧的城市擴張速度也非常的快，所以濟寧市的房市一直髮展得也是比較平穩的。不過有很多人都是第一次在濟寧購買當地的房子，然後在買商品房之前需要對相應的支出有一個提前的準備，所以有些人會比較關注濟寧買房子需要交的稅包括什麼?
濟寧買房子需要交的稅包括什麼?
購買新房子需要繳納的稅費：
1、繳納契稅,契稅就是指房屋權發生變更時,就當事人所訂契約按照房價的一定比例來向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產產權的變動徵收的一種專門的稅種。
144平米以下普通住宅1.5%,對於個人購買90平方米及以下的普通住房,並且該住房屬於家庭 住房的,減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。通常契稅跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房。
2、繳納印花稅,印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
繳納完稅的程序是:在憑證書立或領受的同時,由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額,購買相當金額的印花稅票,粘貼在憑證的適當位置,然後自行註銷。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善儲存一個時期,以便稅務人員進行納稅檢查。
3、繳納房屋維修基金,是公共設施、公用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。購房總價的2-3%,大多數地方是2%。
4、繳納物業管理費
應該從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
5、繳納規費
①、繳納交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
②、繳納《房屋權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元
③、繳納《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元
④、繳納證照印花稅:5元/本。
⑤、繳納工本費:10元/本。
6、如果按揭,還要發生以下費用
①、繳納評估費,購房總價的0.2-0.5%
②、繳納保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
③、繳納公證費,貸款額乘以0.03%
④、繳納抵押登記費,100元
綜上所述，濟寧買房子需要交的稅主要就是有契稅和印花稅這兩種，這都是需要業主向當地的稅務局繳納的稅費，然後稅費的具體的比例這個國家是有明確規定的，都是以房屋的面積來計算的。不過我們不管是在濟寧還是其他地方買房子，除了稅費，還會產生最基本的物業管理、房屋維修基金和辦理其他證件的時候的一些工本費。
