一、按揭房婚後辦理房產證怎麼加名?
1、先去銀行辦理抵押手續變更;
2、辦理所需要的費用：110元手續費。如果貸款是公積百金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款 商業度貸款)，需要加200元費用。
3、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其複印件;
4、去房屋道交易中心，視窗工作人員會審覈提交的材料。
二、離婚時按揭房屋怎麼分割?
離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：
1、夫妻婚後共同買房並還按揭款
夫妻二人的銀行貸款屬於夫妻共同債務，兩人對此債務承擔連帶清償責任。根據《中華人民共和國合同法》規定，債務的轉移必須經過債權人的同意。夫妻離婚時就按揭房進行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那麼在對銀行的債務上，雙方都不能免除自己的還貸義務。但因爲雙方已經離婚，如果要求雙方在今後長達幾十年的時間裏共同承擔還貸義務，現實中不便於執行。
要想解決問題，雙方可以簽訂一份協議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔還款義務並返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應當予以配合，還應約定雙方的違約責任。但該約定不能對抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對銀行承擔還貸義務，但可以要求對方承擔違約責任。
2、婚前一方首付婚後共同還貸
最高人民法院關於《中華人民共和國婚姻法》的司法解釋規定：如果是在結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與夫妻雙方的除外。如果一方父母以自己孩子的名義購買房屋的行爲是一種贈與行爲。因房產證在婚前便已辦理，因此應認定是兒子的婚前財產。但房屋其餘貸款是兒子夫婦婚後共同償還的，則婚後二人所償還的貸款，應認定爲夫妻二人的共同財產。根據《中華人民共和國新婚姻法》有關司法解釋，婚姻關係存續期間，一方以個人財產投資取得的收益，屬於“其他應當歸共同所有的財產”。所以，房子在婚後增值的部分，同樣應視爲二人的婚後共同財產。
按揭房婚後加名是沒有什麼問題的，只不過，加上名字就意味着產權人發生了變更，因爲房子之前抵押給了銀行，所以在不經抵押權人同意的情況下，不能隨便的去變更產權人，一般婚後加配偶名字的銀行也不會不同意。
