現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
婚前買的房子，婚後辦的房產證，房產證上寫的兩個人的名字，房子歸誰
因爲該房子產權登記在你們雙方的名下，所以無論是誰購買的，誰出的錢，該房子都是你們雙方的夫妻共同財產，你們雙方可以協商怎麼分割，如果不能協商要去法院，實踐中法院一般都是平均分割，即一人一半。法院處理的具體分割方式1. 對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應房屋現有價值減去銀行剩餘還貸後的一半數額作爲補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
2. 若是你們雙方都要且條件相差不大，那麼法院會以競價的方式來處理該房子，你們雙方中競價高的一方獲得該房子所有權，同時獲得房子的一方以（競價的金額減去銀行剩餘貸款）後折一半的價款給另一方。
3. 若是你們雙方都不要，法院可以對房屋進行拍賣，然後依據你們房子的拍賣金額來進行分割處理。如：你們的房屋拍賣到（100）萬元，沒有銀行剩餘貸款要還，那麼離婚後這套房子中你們雙方可以各自分到（50）萬元；若還有（20）萬銀行貸款要還，那麼離婚後這套房子中你們雙方可以各自分到（40）萬元。
特別提醒：這裏的過錯是指隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或僞造債務。
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