由於房價不斷攀升，許多人在購置房產的時候，都會選擇貸款，公積金就是其中的一種貸款方式。但是我國爲了限制房地產價格的上升，對二套房都有許多特別規定和特別的限制。那麼，按照我國規定二套房公積金能貸款嗎?如果能貸款二套房公積金能貸款多少?
1、公積金貸款申請條件：
對於首次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金帳戶6個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態就可以申請公積金貸款，另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金帳戶且處於繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結清上一次貸款後方可再次使用。
2、公積金貸款利率：
現在公積金五年以上的利率是3.87%，比商業貸款七折優惠利率4.158%還優惠，可以爲借款人省下不少利息，“偉嘉安捷”理財師曹鑫平給借款人算了一筆賬，以貸款額50萬20年期計算，公積金貸款比商業貸款每月可節省75.93元，總計可節省利息18223.21元。
3、二套房公積金貸款額度：
各地公積金中心對二套房公積金貸款額度的計算方式均不一致，所以具體情況應以借款人所在地公積金中心爲準!
一、申請資料要帶全
申請二手房公積金，辦理需要的材料有如下幾樣：
1、貸款借款人 (配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明;
2、交易前的《房屋所有權證》原件及複印件;
3、交易房屋(抵押物)的評估報告;
5、借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請;
6、借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);
7、借款人(配偶)的戶籍證明;
8、賣方(財產共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);
9、賣方(財產共有人) 的戶籍證明。
二、要算好貸款的期限、限額
公積金個人貸款最高限額爲40萬元，根據以下要求計算(取最低值爲公積金貸款額度)：
1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。
2、購買建築面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%;購買建築面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%;購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%，利率爲基準利率的1.1倍。
3、二手房的總價款取交易與評估價格的最低值。
4、還款能力系數暫定爲0.4。
5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作爲共同還款人。
6、申請第二次貸款時，須將前一次的貸款全部還請。
三、看好辦理流程
辦理二手房公積金貸款分以下幾步完成：
1、申請。準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及複印件，由業務人員審覈確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規範。
2、擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。
3、審覈。按要求提交全部貸款申請資料後透過審覈、審批，透過後通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續。
4、放款。借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
5、還款。一系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。
根據以上的內容來看，也就是說，由於各個地區的房價和經濟發展水平不同，政策也就有所區別。二套房公積金能貸款多少這個問題按照當地的公積金中心標準來看，公積金貸款的貸款利息一般遠低於市場價格，因此公積金貸款是個不錯的選擇，如果符合條件就應該儘快申請。
