一、新買房子要交房屋維修費是什麼
房屋修理費即現在的房屋維修基金，實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
二、房屋維修費申請流程
(一)自管公房
1.主業向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請;
2.經居委會覈實屬房屋維修範圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，徵詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》送交原售房單位;
3.原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行，銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審覈手續;
4.經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定帳戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。
(二)直管公房
1.擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;
2.區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會徵詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見;
3.由居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算;
4.居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查後，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施;
5.居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。
三、房屋維修費怎麼收
商品房的首次專項維修資金，由房地產開發建設單位和購房人分別按下列規定繳存：
1.房地產開發建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3%繳存;所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。
2.購房人對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2%繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。 商品房每平方米建築面積成本價，由市房產管理部門會同有關部門定期發佈。
新買房子要交房屋維修費是即現在的房屋維修基金，維修費包括公用設施專用基金和本體維修基金。房屋公用設施專用基金也被叫做專用基金，這筆基金通常用作物業費用、公用設施的更新換代等項目，且不能挪作他用。專用基金在房屋轉讓時，該帳戶裏的資金也同時轉給房屋新的產權所有人。
