法院拍賣房產過戶流程：一、拍賣行接受客戶委託；二、拍賣的鑑定與估價；三、確定拍賣房產底價；四、確定拍賣日期；五、發佈拍賣公告；六、審查競買人資格；七、競買人繳付保證金；八、組織拍賣會實施；九、拍賣品的權屬移交。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
