經濟適用房是政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房，單位集資合作建房也是經濟適用住房的一部分。經濟適用房能拿來買賣嗎？可以賣經濟適用房指標嗎？目前，司法實踐中仍有爭議，法院對經濟適用房和指標買賣合同的效力認定不一，目前司法實踐中對買賣經濟適用房一般認定有效，對買賣經濟適用房購房指標的一般以違反社會公共利益認定無效，但也有法院認定爲有效。法院認定轉讓合同有效的理由主要是：
第一，經濟適用房系附一定條件的產權，屬於有限產權，對其上市交易年限作了滿5年的限制，並非禁止流通；經濟適用房指標系權利人享有的財產性權利，法律並未禁止轉讓。
第二，確認合同無效以法律、行政法規爲依據，而《經濟適用住房管理辦法》屬於部門規章。
第三，在禁止上市交易期限內轉讓經濟適用房，不發生物權變動效力，物權變動結果與債權原因行爲相區分，債權效力不受影響，故轉讓合同有效。第四，轉讓經濟適用房或其指標，並不會損害社會公共利益。
《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。