商業房產租賃要注意的問題:(一)注意簽訂租賃合同;(二)注意所租賃的房屋的用途;(三)注意出租人具有出租的權利;(四)注意轉租問題;(五)注意裝修問題;(六)注意備案。【法律依據】《民法典》第七百零三條,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。