一、租賃代辦網籤備案需要提供哪些資料?
(一)《住房租賃合同網籤申請書》(原件);
(二)當事人身份證明(覈對原件，收取複印件);
(三)住房權屬證明(覈對原件，收取複印件);
(四)自然人出租方委託共有人申請網籤的,應提交委託書(原件) 、被代理人身份證(複印件)及代理人身份證件(覈對原件，收取複印件);
自然人出租方委託其他代理人申請網籤的，應提交經公證或認證的委託書(原件)、被代理人身份證(複印件)及代理人身份證件(覈對原件，收取複印件)。
二、租賃網籤範圍
出租人持有的住房權屬證明屬於下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
三、租房時要注意什麼?
1、出租房房東個人情況
2、定金支付注意事項
3、房屋損壞情況寫進合同
4、收據押金條的保管
5、物業雜費交付寫進合同
6、尋找合適房屋
四、房屋租賃出租方注意事項
1、房東要覈實承租人房東在出租房屋時應對租房人的身份加以覈實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者資訊。
2、房子儘量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東儘量以半年爲最短期限，並且房主對不知底細的人儘量不要透露太多的資訊。
3、物業雜費的交付衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主覈實。
4、房東多回訪承租者房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。
5、合租情況及租房合同辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式租房出租合同中。
6、房東不要頻繁漲價房東要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年後續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年後可略爲漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。
房屋租賃網籤備案這件事情是可以委託給他人代辦的，但一般情況下就是房東自己前去辦理的，畢竟委託給他人代表可能也會產生相關的費用，很多省份的市民已經習慣了購房合同網籤，房屋租賃合同網籤備案還是比較陌生的，因爲這是上海最新出臺的制度。
