現目前，爲了節約時間，很多人在租房時都會選擇找中介。中介租房很方便，你可以直接告訴中介你的條件，當然，這之間租房者和中介實際上形成了一個居間合同。那麼，如果居間成功的換，租房子中介費怎麼算的?相關的注意事項有哪些呢?針對此，小編給大家做了以下相關分析。
一、租房中介費怎麼計算
1、一般按一個月的房租來計算。租客找中介公司，透過中介找到房東，然後三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按租客第一個月租房租金的百分比來支付。
2、按租金的35%作來計算。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。如：上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作爲租房中介費。
《民法典》（2021.1.1生效）第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
二、中介租房子有什麼要注意的
1、選擇合法的信譽度高的中介公司。在租房選擇中介公司的時候，要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應資質;透過有租房經驗的人瞭解公衆對該中介機構的評價。
2、實地看房。透過中介公司介紹房源，並確定房源後，一定要實地看房，看房子的隔音效時及周圍的環境怎麼樣。
3、換鎖。在住進去後，自己屋裏的鎖一定要換。以防止中介公司有些人員在自由從屋裏進進出出，影響財產安全和侵犯個人隱私，所以說爲了自己的安全一定要爲自己的房屋換一把鎖。
4、押金與租金票據。注意收費票據的內容描述，應如實註明是“押金”、租金”等，而不應是什麼“資訊費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費，並應妥善保管各種書式資料和收費票據。
5、水電費用的交接。有的房東可能很長時間的帳單沒結清。可以要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、天然氣的費用。問清屋內傢俱、電器、其他設施如果損壞，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，傢俱、家電，物業費、衛生費、有線電視費、寬帶費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。
以上內容就是小編針對“租房子中介費怎麼算的”這個問題，給大家做的具體分析。一般情況下，租客如果和中介之間的居間合同成功了，那麼，可能收取百分之三十五的的費用。其次，在租房的過程中，我們看清楚房子的權屬問題，千萬不要和來歷不明的房產簽訂租房合同，不然後期產生矛盾不好處理。更多相關知識您可以諮詢本站律師！
