一、租房出現火災房東要負責麼？
房屋出租發生火災房主應負的責任，應按過錯程度承擔，沒有過錯就不承擔責任。
根據《商品房屋租賃管理辦法》規定：
第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。
第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。
承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
二、房屋租賃的合同內容有哪些？
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同：
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
根據《商品房屋租賃管理辦法》規定：
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)屬於違法建築的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
綜合上面所說的，租房出現了火災對於誰來承擔責任就要看是什麼原因引起的，如果是因爲長時間沒有進行維修而導致的火災那麼房東就需要承擔， 如果是承租人個人的原因引起的，那麼房東可以不用理會，所以，不同的情形所處理的方式就完全不一樣。
