現在我國出國留學、工作的人員越來越多，留學生在國外租房子的情況非常多，國外房屋租賃也和國內有很多不同。那麼美國租房需要注意什麼呢？美國租房押金是多少呢？本站小編爲大家整理了相關內容，請閱讀了解。
美國租房押金是多少
一般租屋時，房東會要求一個月的租金作爲押金。有些州還允許房東預收最後一個月的房租。亦即房客自發出三十天後搬家的通知後，即無須再付房租，以免發生糾紛。亦有房東酌收少許(一、二百美元)之清潔費用(cleaning fee)，也屬合理。
1.訂金。房客預付租金爲訂金者，訂約後，該訂金即折算或租金。若房東改將租所租與他人，則應全額退還，並賠償房客因之而產生之金錢損失。反之，若系房客中途反悔，改租他處，則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。例，預付租金一個月以爲訂金，五日後通知房東不籤租約，若十日後房東順利租與他人，則房東之損失僅爲半個月之租金，房客有權要回半個月的訂金。
2.押金(security deposit)。許多同學在押金的取回上，均有不愉快的經驗。依法而言，房東有權扣取合理之押金以作爲修理及打掃房屋之費用。故房客於搬出前，務必將房屋返還成房東交屋時之原狀。尤其應注意廚房、浴廁等。留學生合住時，往往因疏於清理這類共同區域留下慘不忍睹的油垢，而導至龐大的清理費用。
房客搬入或搬出時，最好均會同房東，共同檢查，並列成清單，或以有日期之相機拍照存證。若搬出時一切無礙，應要求房東出具簡短之證明，以爲索回押金之憑據。房東將房子轉賣時，可以合理扣除部押金(如爲房客換門鎖五十元)，但須通知房客其理由及金額，再將所餘押金轉與新房東。
一般而言，在你交屋並交回鑰匙後十五至三十天內，房東應退還押金。若不然，則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標的在美金2,500以下者)，訴請退還押金。
美國租房小技巧
紐約的房租是全美國最高的，該地區平均房租一直在3000美元左右浮動，比“亞軍”舊金山市高出近1000美元。而3000美元只是平均值，根據不同的房屋情況，具體的租金水平相差很大。
不過美國大部分地方的房租並不像紐約這樣高得離譜。房產調查機構瑞斯最新發表的數據顯示，2013年第一季度全美平均房租價格爲1054美元，而且根據經濟發展和人口密度的不同，同樣面積的房子，在不同地區租金會相差很多。比如在邁阿密，一間90平米的兩居室，可能要2000美元左右，但是同樣大小的公寓在孟菲斯可能只要一半的價格。
雖然房租的價格千差萬別，但是租房程序卻大同小異。無論是剛剛走出校園的大學畢業生，還是新近搬到一個陌生城市的工薪族，想要租到一個滿意的住處，有兩個選擇。一是自己透過分類廣告查找房源，也可以到租房中介公司，尋求房產經紀的幫助。
