關於房屋租賃，在這個過程當中，房東可能存在違約行爲，而租房者也是可能存在違約行爲的。那麼，要是租房者違約的話，此時該怎麼辦呢？相信很多人都比較關注這方面的內容，下面本站小編就來爲您做具體介紹。
一、租房違約怎麼辦
1、根據民法典，合同的變更是可以透過協商的。
2、如果沒法協商達到一致協議，可以發通知給房東通知解除合同，並退還剩餘房租。沒有約定違約責任就不處罰，建議根據租賃合同與房東協商處理。
二、房屋違約金怎麼算
租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
一般認爲，現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規定。通說認爲此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
一般情況下，要是租房者違約的話，如果相關合同當中有關於違約的規定，則按照相關規定進行處理。否則的話，當事人可以先進行協商，協商不成的再由法院進行判決。更多租房違約方面的內容，歡迎你到本站網站進行詳細瞭解。
