房東提前多久告知不租?

一、房東提前多久告知不租?

房東提前多久告知不租?

房東提前一個月告知不租,根據《合同法》第二百三十五條、第二百三十六條的規定,租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。租賃期間屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但租賃期限爲不定期。因此,房屋租賃期限屆滿後,承租人應當返還租賃物。如果承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,可以繼續租賃,但出租人不同意,承租人應該交還房屋。

當然,如果房屋租賃合同中沒有規定租期,那就屬於不定期租賃合同。根據《合同法》第二百三十二條的規定, 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視爲不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

綜上所述,只有在不定期租賃合同中,出租人解除租賃合同,出租人必須在合理期限之前通知承租人。在固定期限租賃合同中,出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之後還想要繼續租房的,最好還是提前告知房東,至於提前告知的時間一般在合同中都有相關約定,雙方只要按照相關約定進行即可。

二、租房到期應該注意什麼

1、把房間打掃乾淨

想必收房的時候房東手上還有你的一部分押金,要想順利完成交房,在自己搬家後最好將房間裏好好打掃一番,讓房東看起來也舒服一些。

2、房間裏有損壞要及時與房東溝通

租房子使用過程中,發現的任何問題一定要及時向房東通知,以免後期交房的時候把這些損壞算在你的頭上。

3、交房時的態度不可傲慢

既然有押金在房東那裏放着,那就要注意自己的說話語氣了。因爲房東一個不高興可能就把一些可以忽視的問題放大,扣除你的押金。

4、繳納物業稅的票據要留下

在租房過程中,一定產生了很多票據,比如水電費、物業費、電梯執行費等等,大家最好把這些票據都收好,在交房的時候一併給房東看看,讓他心裏有底。

5、鑰匙門禁缺一不可

交房的時候鑰匙和門禁是缺一不可的,畢竟這是房屋的通行證!

6、租房時抵押的個人物品要拿回

在我們租房子的時候,一定將自己的個人資訊的一部分交給了房東,那麼在交房的時候,一定要將這些資訊收回,以免造成日後的麻煩。

現實生活當中,對於房租和房東來說的話,兩者之間的關係是非常的微妙的,實際上在租房當中的話,必須要本着人道主義精神來出發,提前告知租客,自己的房屋不租。這樣可以讓顧客更好的尋找新的房屋。也會方便一點。