地下停車場怎麼收費

物業是沒有權利出售地下停車位，應該是代開發商出售的，一般地庫產權屬於甲方所有，除已出售的停車位，物業管理條例規定，地下車位必須滿足小區內業主的首先需要，也就是說，業主有權選擇購買和租賃停車位，但是物業和開發商不能以只賣不組爲由閒置車庫。

法律依據：《物業管理條例》

第四十條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。