未收房要交物業費嗎

1、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。開發商按照購房合同約定交房，業主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業管理費用的收取。
2、物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。
法律依據
《民法典》第二百七十三條
業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利爲由不履行義務。