一、物業費的含義
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。爲進一步規範物業服務收費行爲，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，我國法律對物業費進行了明確規定。
二、二手房物業費怎麼收取
二手房的物業費和新房的物業費收取的方法是一樣的，一般來說物業費都是要繳納到這個小區的物業公司的，到時候會有物業的人來主動找你的。現在大部分小區的物業費都是按照一年來收取的，也就是說現在收取物業費基本上都是一次性收取一年的費用。
有些小區物業費是直接打到對方的銀行帳戶裏面去，有些小區的物業費用是有專門的人員上門來收取的，具體還是要看你們小區的情況。按照你二手房的面積大小來決定的，一平米幾塊錢而已。
至少在大多數城市，二手房的收費標準都是比較低的一個標準的。甚至說在某些二手房的小區，都沒有物業費這一說法的。不過雖然說是沒有物業費，但是相應的小區的公共設施也就沒有人維護，整體上來講的話還不是很划算的一件事情的。
三、二手房物業費應該怎麼繳
二手房交易物業費通常按買賣雙方交房的時間來劃分，交房前的物業費由原戶主支付，交房後的物業費用則由買家支付。過戶手續辦理完畢後，賣房應按合同約定的時間交房，交房時，賣房應結清房屋的物業費用，並協助買方到物業管理公司辦理《物業服務合同》的變更或者重新簽訂合同事宜，各項費用都結清之後買賣雙方再簽字，賣方將鑰匙交給買方。
